在婚姻關(guān)系中，離婚時現(xiàn)住房子還有貸款未結(jié)清，這是一個讓許多人感到困擾和糾結(jié)的問題。它涉及到財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)以及未來的生活規(guī)劃等多個方面，處理不當(dāng)可能會引發(fā)一系列的麻煩。接下來，讓我們深入探討這個問題。

一、離婚現(xiàn)住房子有貸款怎么辦

需要明確的是，房子的歸屬問題。如果夫妻雙方能夠協(xié)商一致，決定房子歸一方所有，那么對于未還清的貸款，通常也由獲得房子的一方繼續(xù)承擔(dān)。

如果雙方都想要房子，或者無法協(xié)商一致，那么可能需要通過法院來判決。法院在判決時，會綜合考慮多種因素，比如雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、對房子的貢獻(xiàn)大小、子女的撫養(yǎng)情況等。

對于貸款的處理，如果房子歸一方，另一方不再承擔(dān)還款義務(wù)，那么需要辦理相關(guān)的手續(xù)，將貸款人變更為房子的所有者。如果雙方共同承擔(dān)貸款，那么需要明確各自的還款份額和期限。

同時，還需要注意的是，即使離婚后房子的歸屬和貸款的承擔(dān)有了明確的劃分，但是如果一方不按時還款，可能會影響另一方的信用記錄。

二、離婚后如何處理房貸對個人信用的影響

1. 及時關(guān)注還款情況：無論是獲得房子的一方，還是不再承擔(dān)還款義務(wù)的一方，都應(yīng)該密切關(guān)注房貸的還款情況。因為即使不再承擔(dān)還款責(zé)任，如果另一方逾期還款，仍可能對自己的信用產(chǎn)生不良影響。

2. 保留相關(guān)證據(jù)：如果已經(jīng)明確了貸款的承擔(dān)方，那么未承擔(dān)方要保留好相關(guān)的證據(jù)，比如離婚協(xié)議、法院判決等。一旦出現(xiàn)信用問題，可以憑借這些證據(jù)進(jìn)行申訴和維護(hù)自己的權(quán)益。

3. 與銀行溝通：在離婚后，雙方可以一起或者由承擔(dān)貸款的一方與銀行進(jìn)行溝通，說明情況，確保銀行了解貸款的責(zé)任劃分，避免因信息不暢導(dǎo)致的信用問題。

三、離婚時房貸未還清能否進(jìn)行房產(chǎn)過戶

1. 一般情況下，房貸未還清時是可以進(jìn)行房產(chǎn)過戶的，但需要滿足一定的條件。比如，需要獲得銀行的同意，并且辦理相關(guān)的手續(xù)。

2. 銀行在考慮是否同意過戶時，會評估新的房產(chǎn)所有者的還款能力和信用狀況。如果新的所有者還款能力不足或者信用記錄不佳，銀行可能會拒絕過戶。

3. 辦理過戶手續(xù)時，需要繳納一定的稅費，包括契稅、個人所得稅等。具體的稅費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头慨a(chǎn)的情況而定。

總之，離婚時現(xiàn)住房子有貸款是一個復(fù)雜的問題，需要夫妻雙方理性對待，妥善處理。在處理過程中，要充分了解相關(guān)的法律法規(guī)和政策，保護(hù)自己的合法權(quán)益。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。