商品房是人們安家立業(yè)的重要場所，在實際生活中，由于開發(fā)商的失誤或其它原因，商品房可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題。那么，當(dāng)商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題時，消費(fèi)者應(yīng)該如何維權(quán)，獲得應(yīng)有的賠償呢？

一、商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦賠償

根據(jù)《民法典》和《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費(fèi)者可以采取以下途徑獲得賠償：

1. 協(xié)商解決：優(yōu)先與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。協(xié)商時，要注意保留相關(guān)證據(jù)，如房屋質(zhì)量問題檢測報告、書面往來記錄等。

2. 向消費(fèi)者協(xié)會投訴：如果與開發(fā)商協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會投訴，尋求調(diào)解和幫助。

3. 向有關(guān)行政部門舉報：對嚴(yán)重質(zhì)量問題或開發(fā)商拒不履行賠償義務(wù)的，可以向住建部門、市場監(jiān)管部門等有關(guān)行政部門舉報，要求其責(zé)令整改或處罰。

4. 提起訴訟：如果以上途徑均無法解決問題，消費(fèi)者可以依法向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。

二、商品房未按期交房怎么辦賠償

商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題的一種常見類型是未按期交房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房開發(fā)商逾期交房的，應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金：

逾期交房180天內(nèi)：按逾期交付使用房屋總價款千分之二每逾期一日計算。

逾期交房超過180天：按照逾期交付使用房屋總價款千分之四每逾期一日計算。

三、商品房面積缺少怎么辦賠償

商品房面積缺少是另一種常見的質(zhì)量問題。根據(jù)《民法典》和《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房面積誤差不得超過3%。如果實際面積少于合同約定的面積，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還多收的購房款并承擔(dān)違約責(zé)任。

以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。購買商品房時，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查合同條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時及時維權(quán)。